不動産の売却を検討している方にとって、迅速かつ効率的な方法は非常に重要です。東急リバブルの買取サービスは、そんなニーズに応えるために設計された革新のソリューションです。直接不動産を購入する「リバブル不動産買取」サービスを通じて、早期の現金化や仲介手数料の無償、周囲に知られずに売却することが可能となり、多様な要望に応じた柔軟なサービスを提供しています。マンションから土地、一戸建てまで、多様な不動産が対象であり、古い建物や残置物があってもそのままでの売却ができるため、手軽に利用できます。東急リバブルが持つ豊富な取引実績と高い満足度のサポートによって、安心して不動産を売却することができます。次に、東急リバブルの買取サービスの詳細を深掘りしていきます。
東急リバブルという買取サービスの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
| 買取カテゴリ | 不動産（住宅、マンション、土地等） |
| 店舗数 | 全国に180以上の店舗 |
| 対応エリア | 特に都市部の不動産市場に強みを持つ |
| 買取方法 | 知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から条件交渉、契約締結までサポート |
| 入金スピード | 詳細な情報は提供されていない |
| 入金方法 | 詳細な情報は提供されていない |
| 定休日 | 詳細な情報は提供されていない |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 公式サイト | 東急リバブル株式会社 |
東急リバブルという買取サービスはどんな買取業者？
対応不動産の多様性
東急リバブルの買取サービスでは、土地、一戸建て、マンションといった様々な不動産が対象です。古い建物が存在していても、そのままでの売却が可能であり、撤去などの手間は不要です。
買取のメリット
このサービスを利用することで、早期に現金化が可能になり、買換え時も安心です。また、周囲に知られずに売却ができ、クリーニングやリフォームをする必要もありません。これにより、売却が安全かつスムーズに進みます。
買取の流れと特徴
東急リバブルは直接買主となり、お客様の不動産を買い取ります。登録から査定までをネット上で完結でき、最新の相場や売出事例をMyページで確認できるため、特に急いで現金化したい場合や相続した不動産の手間を省きたい場合に適しています。
対応エリアの広さ
この買取サービスは、東京・神奈川・千葉・埼玉をはじめ、札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏でも営業を行っています。全国的にサービスを展開しているため、各地域で利用しやすいことが特徴です。
買取と仲介の違い
東急リバブルの買取サービスと仲介との違いにはいくつかのポイントがあります。買取では東急リバブルが直接買主となり、仲介手数料がかかりません。一方で、仲介は個人が買主となり、手数料が発生します。また、買取は手間がかからない反面、仲介は自分のペースで売却できる自由度があります。
東急リバブルという買取サービスのクチコミ・評判
良い口コミ
総評
東急リバブルの良い口コミは、主にスタッフの対応やサービスの質に対する満足感が高く、多くの利用者がその丁寧な接客に感謝を示しています。
スタッフの対応が非常に丁寧で、安心して相談できました。初めての不動産売却で不安でしたが、しっかりサポートしてもらえて感謝しています。
買取のスピードが早く、希望額を提示してくれました。信頼できるサービスだと思います。流れもわかりやすくて良かったです。
担当者の方がとても親切で、何でも質問しやすい雰囲気でした。おかげで納得のいく売却ができました。
悪い口コミ
総評
東急リバブルの悪い口コミは、主に売却スピードや営業手法、担当者の対応に対する不満が多く見られます。個々の担当者によって体験が異なることが指摘されており、期待通りのサービスが受けられない場合もあるようです。
売却までのプロセスが思ったよりも時間がかかり、もっと早く進めてほしかったです。特に連絡が遅かったように思います。
中古物件の購入を考えていたのですが、営業担当の態度が冷たく、とても不愉快な思いをしました。
担当者のスキルにバラつきがあり、どうしても不満が残りました。良い担当者に当たると安心ですが、悪いときは大変です。
これらの口コミから、東急リバブルのサービスに対する評価は、スタッフの対応や個々の経験によって大きく異なることがわかります。
東急リバブルの買取サービスでの買取を依頼するメリット
早期に現金化ができる
東急リバブルの買取サービスを利用すると、通常の売却プロセスが短縮されます。これにより、迅速に現金化が可能となり、急な資金ニーズにも対応できます。
周囲に知られずに売却できる
買取サービスを利用することで、売却の事実が周囲に知られるリスクが軽減されます。プライバシーが守られるため、個人情報を守りつつスムーズに取引が行えます。
仲介手数料がかからない
東急リバブルが直接物件を買い取るため、間に仲介業者が入らず、仲介手数料が発生しません。これにより、売却手続きに関連する追加費用を削減できます。
クリーニング・リフォームが不要
売却の際に、クリーニングやリフォームは必要ありません。古い状態の物件でもそのまま売却できるため、手間やコストの負担を軽減できます。
安全に売却できる
東急リバブルの買取保証サービスを利用すると、一定期間内に売却できなかった場合でも、あらかじめ決めた価格で買い取ってもらえます。これにより、売却に対する安心感が高まります。
東急リバブルという買取サービスで買取を依頼するデメリット
売却活動の制限と囲い込みのリスク
東急リバブルでは、売主から依頼された物件を他社へ紹介せず、自社の顧客にのみ案内する「囲い込み」が行われる可能性があります。このため、売却活動が制限され、売却価格が下がるリスクがあります。
業者間ネットワークへの登録が遅い
東急リバブルは、業者間不動産物件ネットワーク「レインズ」への登録が遅れることがあります。この遅れにより、物件の露出が遅れ、売却のスピードが低下する恐れがあります。
売り出し価格の調整に関する問題
初期の売り出し価格が不適切であると感じる利用者が多く、適切に設定できなかった場合、売却が遅れるリスクを伴います。特に、高すぎる価格設定は売却の障害となることがよくあります。
広告内容や営業活動に関する不満
東急リバブルの営業スタッフに対して、不満の声が多く上がっています。営業時の言葉遣いや情報の真実性に疑問を感じる利用者もおり、営業活動がしつこいと感じられることもあります。
売却金額と査定額の差
査定額と実際の売却金額に大きな差が生じることがあり、査定結果よりも低い売却金額になることがあるため、売主にとっては予想以下の結果を招くリスクがあります。
東急リバブルの買取サービスでの買取の流れ
STEP1: 調査・査定
東急リバブルの買取サービスの最初のステップでは、お客様の所有不動産の調査と査定を行います。このプロセスでは、不動産の現状や市場価値が評価されます。
STEP2: 審査
調査・査定の結果をもとに、東急リバブル側で購入可否の審査を行います。この審査を通じて、不動産の購入条件が明確になります。
STEP3: 購入条件合意
審査を経て、購入価格やその他の諸条件について協議が行われます。この談議を経て、売却条件が最終的に合意されます。
STEP4: 売買契約締結
購入条件が決定した後、東急リバブルとお客様の間で正式に売買契約が締結されます。この契約により、売却の詳細が確定します。
STEP5: 残代金支払・お引渡し
最後に、残代金の支払いと同時に不動産が東急リバブルに引き渡されます。このステップで、売却手続きが完了します。
東急リバブルという買取サービスの店舗一覧
| 店舗名 | 住所 |
|---|---|
| 売買上野センター | 東京都台東区上野２丁目７－１３ ＴＨＥ ＰＡＲＫ（旧ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル）１階 |
| 賃貸上野センター | 東京都台東区上野２丁目７－１３ ＴＨＥ ＰＡＲＫ（旧ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル）１階 |
| 銀座センター | 東京都中央区銀座１丁目8番19号 キラリトギンザ 8階 |
| 売買西葛西センター | 東京都江戸川区西葛西６丁目16-4 ニューガイアビルディング西葛西駅前NO.81 5階 |
| 売買二子玉川センター | 東京都世田谷区玉川２丁目21-1 二子玉川ライズS.C.リバーフロント 5F |
| 渋谷道玄坂センター | 東京都渋谷区道玄坂１丁目2ｰ3 東急プラザ渋谷8階 |
| 赤坂センター | 東京都港区赤坂２丁目14-3 |
| 売買西新宿センター | 東京都新宿区西新宿７丁目1-1 |
この一覧は、東急リバブルの主要な店舗をまとめたものですが、全店舗を網羅しているわけではありません。詳細な情報や最新の店舗一覧については、公式サイトや直接店舗に問い合わせることをお勧めします。
東急リバブルという買取サービスのよくある質問
資金計画と諸費用について
不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用も考慮する必要があります。一般的に、これらの諸費用は売買価格の6～8%程度が目安とされており、登録免許税や印紙税、仲介手数料などが含まれます。また、住宅ローンの計画も重要で、月々の返済額や借入金額、期間をしっかりと立てる必要があります。
購入の申込みと手続きについて
物件が決定したら、「不動産購入申込書」に必要事項を記入して申込みを行います。この際、購入条件や契約内容を事前に確認することが大切です。申込み後は、売買契約を締結したり、住宅ローンの申込みを行ったり、必要な書類を準備するなど、さまざまな手続きが求められます。
住宅ローンの種類と手続きについて
東急リバブルでは、さまざまな種類の住宅ローンを用意しています。都市銀行や地方銀行、信託銀行、ネット銀行などの銀行ローンのほか、公的住宅融資や社内融資制度もあります。住宅ローンの申込みでは、借入先やプランの決定、金利の選択、借入金額や期間、名義人の設定などが必要で、情報を整えて申込書類を金融機関に提出します。
無料サポートサービスについて
東急リバブルでは、無料で利用できるサポートサービスも充実しています。たとえば、無料のファイナンシャルプランナーによる相談会では、ライフプランの作成や提案を行っており、税務や法律に関する相談も無料で受け付けています。不動産購入に際する税金や法律問題に関して、しっかりとサポートを受けることができます。
引渡し前の準備について
不動産引渡しの前には、必要書類の整備やローンの手続き、入居に向けた準備が必要です。特に火災保険の申込みは欠かせない手続きの一つであり、東急リバブルでは割安な団体割引価格での紹介も行っています。こうした準備作業を通じて、スムーズな引渡しを実現することができます。
東急リバブルという買取サービスの評判まとめ
メリット
- 仲介手数料の値引き: 東急リバブルを利用することで、仲介手数料の値引きができる可能性があります。
- 高級物件の仲介: 高級物件の仲介を得意としており、広いネットワークを活かしたサポートが期待できます。
- 資格保有率の高さ: 営業担当者の98%が資格を保有しており、専門的なサポートが受けられます。
- スピーディなAI査定: 売却に向けたスピーディなAI査定が利用でき、迅速なプロセスが期待できます。
- 首都圏への強いネットワーク: 首都圏に強いネットワークを持っており、売買に対するサポートが充実しています。
デメリット
- 公式サイトの使いづらさ: 東急リバブルの公式サイトは他の不動産会社と比べると使いづらいという声があります。
- 担当者とのやり取りの不満: 一部の利用者からは担当者とのやり取りに不満を感じる声が聞かれます。
- 融通が利かない: 大手企業特有の融通が利かないという評判もあります。
- ワークライフバランス: 社員として働く場合、休日取得や残業時間について厳しい管理が行われることがあります。
総合的な満足度
- 利用者アンケートによると、総合的な満足度は5段階評価で平均3.7点となっています。
- 「担当者の質」「信頼性」「サービス満足度」「売買価格への満足度」「総合力」などの指標に基づいて満足度が集計されています。
知名度と実績
- 東急リバブルは知名度も実績も高く、TVCMも頻繁に流されているため、安心して不動産を売ることができます。
- 大手ならではの信頼性が高く、多くの利用者から評価されています。
